多地購房支持政策繼續密集出臺。

6月23日，湖北咸寧出臺穩樓市新政，其中提出，對購買(mǎi)市城區新房給予購房補貼，特定人才最高補貼10萬(wàn)元。同時(shí)，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公積金貸款額度上限至60萬(wàn)元。

6月22日，浙江臺州黃崗區也提出購房補貼政策，最高按房屋成交計稅價(jià)格的0.8%給予購房補貼。同日，福建泉州也發(fā)布公積金新政，提出降低貸款首付比例，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度，可在最高貸款額度基礎上另加10萬(wàn)元。

另外，貴州黔東南州還發(fā)布了12條措施穩地產(chǎn)，包括降低第二套公積金貸款首付比例至20%，提高貸款額度上限至60萬(wàn)元，對州委、州人民政府引進(jìn)的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬(wàn)元。

業(yè)內人士認為，6月以來(lái)各地因城施策力度不減，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)情緒得到進(jìn)一步改善，隨著(zhù)政策效果的持續顯現，部分城市市場(chǎng)有望率先進(jìn)入恢復通道，對全國市場(chǎng)情緒的修復亦將帶來(lái)積極效應。但對于大多數城市來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)信心的扭轉仍需要時(shí)間，市場(chǎng)企穩或在下半年。

咸寧購房補貼最高10萬(wàn)

6月23日，咸寧市住建局等6部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)咸寧城區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，其中提出實(shí)行購房補貼、加大融資信貸支持力度、加大住房公積金支持力度等8方面政策措施。

在實(shí)行購房補貼方面，對購買(mǎi)市城區新建商品住房的購房人，給予購房補貼。購買(mǎi)90㎡(含)以下的每套補貼1萬(wàn)元；購買(mǎi)90㎡以上的每套補貼2萬(wàn)元。符合國家生育政策的二孩家庭每套額外補貼0.5萬(wàn)元，三孩家庭每套額外補貼1萬(wàn)元。

在咸寧市域范圍內首次就業(yè)、創(chuàng )業(yè)兩年內的全日制博士、正高級職稱(chēng)人才，全日制碩士、副高級職稱(chēng)及高級技師人才，全日制本科、中級職稱(chēng)、技師人才，全日制大專(zhuān)、高級工人才，在市城區購買(mǎi)新建商品住房，分別給予10萬(wàn)元、6萬(wàn)元、4萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購房補貼。

加大融資信貸支持力度方面，購買(mǎi)首套普通商品住房的居民家庭，首付比例不低于總房?jì)r(jià)的20%，二套及以上不低于30%?，F階段商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率按首套不高于4.8%、二套房不高于5.05%的標準執行。對擁有一套住房并結清相關(guān)房貸的家庭，再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房的，按首套房貸款政策執行。

在加大住房公積金支持力度方面，在不高于購房合同總價(jià)款80%的前提下，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的雙職工家庭，貸款額度上限由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；職工同一套住房辦理住房公積金先提取后貸款業(yè)務(wù)，取消原“提取額度和貸款額度之和不高于貸款額度上限”的規定；本市住房公積金繳存職工購買(mǎi)自住住房申請公積金貸款或余額提取時(shí)，可同時(shí)申請一次性提取父母、子女的住房公積金余額(賬戶(hù)保留百元位)。異地繳存職工在市城區購買(mǎi)自住住房申請住房公積金貸款的，取消原規定的在本市補繳6個(gè)月住房公積金的限制條件。

多地購房支持政策密集出臺

近日，多地購房支持政策密集出臺。

證券時(shí)報記者了解到，除了咸寧，臺州市黃巖區也發(fā)布購房補貼政策。6月22日，“黃巖發(fā)布”官微發(fā)布《黃巖區2022年購房補貼政策的通知》提出，自2022年6月20日起至2022年12月31日期間，對在黃巖區范圍內購買(mǎi)144平方米以下(含)新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價(jià)格的0.8%給予購房補貼。購買(mǎi)144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交計稅價(jià)格的0.4%給予購房補貼(補貼范圍不包括車(chē)庫和停車(chē)位)。

同日，泉州市住房公積金管理委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，其中提出降低貸款首付比例，首次申請住房公積金貸款購買(mǎi)首套住房的，首付款比例調整為不低于20%；第二次申請住房公積金貸款或購買(mǎi)第二套住房的，首付款比例調整為不低于30%。同時(shí)，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養兩個(gè)及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎上另加10萬(wàn)元。

另外，貴州黔東南州還發(fā)布了12條措施穩地產(chǎn)，其中提出，降低第二套自住房公積金貸款首付比例。對已結清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕其付款壓力。同時(shí)，取消首套與第二套自住房公積金貸款間隔期。此外，對夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬(wàn)元，對州委、州人民政府引進(jìn)的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬(wàn)元。

中指研究院指數事業(yè)部市場(chǎng)研究總監陳文靜認為，6月以來(lái)各地因城施策力度不減，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)情緒得到進(jìn)一步改善，根據中指監測數據，蘇州、成都等重點(diǎn)城市商品住宅周度成交面積整體呈上行態(tài)勢，隨著(zhù)政策效果的持續顯現，這部分城市市場(chǎng)有望率先進(jìn)入恢復通道，對全國市場(chǎng)情緒的修復亦將帶來(lái)積極效應。但對于大多數城市來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)信心的扭轉仍需要時(shí)間，市場(chǎng)企穩或在下半年。

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